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题目:贸易进驻侵占业主权益-www.3777金沙网站-js9875.com
赞扬人:叶XX        赞扬工夫:2018-09-05 16:21:27        赞扬单元:恒大集团/恒风雅苑        所在城市:镇江 -9905.com金沙网站


题目形貌:

本人2017年7月购的恒大地产商铺-恒风雅苑(江苏省镇江市句容市宝华镇仙林东路8号),房款曾经悉数交浑。 本人于2018年3月、5月等工夫均去过项目现场要求支房,2018年5月12日,本人又去恒大项目现场物业办公室要求支房,恒大物业工程部职员吴徒弟带本人去现场时,从表面看墙体、空中、内部大众地区的电路电灯等曾经施工完成,屋内无电,恒大物业工程部职员吴徒弟道固然该房应于2018年3月托付,然则实际情况是该层4层整层都达不到托付前提托付,上下水等需求整改。一切该层业主皆没有完成托付。物业吴徒弟示知本人开发商、营销部、物业部、正在探讨租赁、整改事件,以是让本业主等整改好了他们会关照我,再来解决支房手续。 2018年8月25日,本人去商铺现场却发明正本墙体、空中等曾经面目一新施工好的商铺地点层曾经酿成了黑灯瞎火的大工地! (1)恒大及其物业没有根据支房流程,没有出示许诺给业主的相干部门核准的《房地产开发建设项目完工综合验收合格证》《修建工程质量认定证书》《商铺运用说明书》《商铺质量保证书》《验房交代表》《验收看法表》《消防验收合格证》及相干证件,不推行验房手续、托付手续,致使托付没法停止。 (2)恒大及其物业私自或片面许可将本人物业地点整层商铺租赁给大客户浴场方,正在本人已和任何一方签署租赁和谈及口头、书面许可整改的条件下,私自损坏衡宇内、中和大众地区的构造、面积,空间,巨细,上下水、电路、空调新风、管道等,墙体、空中均遭到浴场方雇佣的装修公司大面积损坏。 致使现在现场完整达不到支房尺度,取购置衡宇条约内容和恒大对外公示的平面图大众地区的状况、屋内状况、上下水入户,电路、烟道,空调,网络等均取托付尺度完整不符,托付前提已到达许诺的托付尺度,托付没法停止。 (3)正在合同规定托付日期前后,本人屡次去恒大地产营销、物业、商管处该项目现场,恒大集团江苏分公司,并屡次致电反应恒大集团深圳总部,示知本地项目上此状况,并屡次要求敦促开发商根据条约、电话、短信、和现场回复的许诺到达托付前提尽快赐与托付,但本人获得的却是恒风雅苑营销部、客服部、商管部、江苏省分公司的义务推委,躲避题目,不负担义务,不解决问题,让本业主自行跟该层浴场商户处理。恒大地产及物业许可该大客户租户出场大面积损坏大众地区和本人私有家当修建内、中,共有局部,损害无权、违背行政管理划定,其实不予以施工羁系,破坏本业主的合法权益。 现场违法私自整改施工,整层的构造、面积,空间,巨细,上下水、电路、空调新风、管道等,墙体、空中被其损坏,也以致本人没法一般运用,没法一般租赁衡宇。 (4)自条约商定应于2018年3月30日前推行交房验收手续、根据交房尺度准期托付,停止到今天2018年9月5日开发商恒大及物业仍旧没有交付给本业主;且本人房款、一切用度包孕维修基金均于2018年3月30日前纳浑给恒大,恒大至今仍已给本人解决产证。