三季度土地市场流拍面积创下新高-js99703金沙娱城视频-www.7726678.com

记者 高伟 北京报导

2018年10月09日08:24  泉源:
 
本题目:三季度土地市场流拍面积创下新高

  往年以来,天下土地市场成交价钱及溢价率连续下行,整体降温趋向连续。8日,中国指数研究院公布的数据显现,2018年前三季度,天下300个城市各种用地成交楼面均价2220元/平方米,同比下跌8.2%,均匀溢价率为16.1%;个中室庐用地成交楼面均价3881元/平方米,同比下跌6.5%,溢价率为18.3%,较去年同期下落21.1个百分点。

  往年以来,各大房企拿天立场广泛趋于郑重,拿天范围纷纭回落。据统计,2018年1-9月,受监测的20家重要品牌房企共拿天2.2亿平方米,同比下落20.9%;累计拿天金额9534亿元,同比下落27.8%。

  中国指数研究院相干负责人剖析以为,“究其缘由,一方面,2017年品牌房企整体拿天范围处在历史最高水平,基数偏高;另一方面,往年以来,受土地出让前提严苛和企业资金压力骤降影响,品牌房企拿天更趋郑重,拿天范围有所下落;同时,企业拿天结构下沉三四线,也是拿天金额下落的主要缘由”。

  受此缘由影响,往年以来地皮流拍减速,整溢价成交地块增加。因为年内土地出让政策频出,竞矜持、竞配建、限房价等成为重点城市推天的要求,加上房企融资情况收紧、偿债压力加大等近况,房企拿天越发理性,局部附带前提较多的地块和局部非优良地块遭受流拍。

  据统计,2018年前三季度,天下300城共流拍446宗室庐用地,总计划建筑面积5645万平方米,约是2017年整年流拍地块总计划建筑面积的1.8倍。“从流拍占比来看,三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%,达近年来的最高值”。

  “整体来看,三季度以来,正在土拍前提严苛、企业资金压力加大等身分影响下,企业拿天更趋郑重,地皮流拍数目明显增添,前三季度流拍总量已显着凌驾客岁整年,三季度地皮成交范围同比增幅支窄”。上述负责人示意,“与此同时,室庐用地成交楼面均价泛起调解,溢价率继承下行,前三季度地价同比下跌,三季度更是下跌约两成,溢价率仅为11%,整溢价成交的地块亦显着增加,土地市场显现降温态势。估计四季度,土地市场仍将连结镇定”。

(责编:伍振国、孙红丽)
 

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